河北燕都房地产开发集团副总经理杨胜军

　　随着搜狐焦点网2016石家庄楼市集结号系列专访的进行，越来越多的业内专家和知名项目走进网友和消费者的视野。燕都紫阁(讨论会报导)作为省会西南楼市的高品质楼盘，入市以来一直备受消费者关注。

　　即便是在节后的成交淡季，燕都紫阁依然取得了不错的销售业绩，曾出现一天成交15套的火爆盛况。近日，记者约到了河北燕都房地产开发集团副总经理杨胜军先生，对燕都紫阁和近期市场进行了一次深入解读。

　　为什么要有园林景观式社区？

　　在新客站拆迁的新闻传出后，省会楼市西南板块收到了消费者的高度关注。本次专访也从桥西楼市谈起，桥西的房地产开发应该向那个方向努力？杨胜军提出了这样一个问题。现在的西南区域，无论是市政配套还是商业设施，比不上市中心，也没有东南板块的那种商业气氛。而杨胜军则看到了西南的优势，他认为，“相对于其它区域来说，桥西是省直机关和各个企业总部较为集中的地区，因此这个区域的消费者对于房地产产品有着特殊的需求，而西南区域就具有满足这种需求的基础。这个区域具有先天的环境优势，加上高校遍布，又增添了浓厚的人文气息，可以是说一片宁静幽雅的居住之地。商品住宅在满足人们居住需求的同时，还应该满足人们对于生活品质的追求，西南区域最有利于开发商来实现这一目标”。

　　“如何满足人们对于生活品质的需求，放到房地产上，就是在人们工作下班之后，能够为他们提供居住的舒适度和生活的品质感”杨胜军继续说到，“人们吃完饭后可以下楼散散步，沿着长长的景观带走下来，自然而然会忘掉工作的压力和烦恼，会感觉在公园一样很放松。想坐一会儿随时就坐一会儿，欣赏着周围的景墙、雕塑等一些景观小品，享受着生活的乐趣”。

　　“如何才能实现您刚才描述的目标呢？”记者追问了一句。“燕都紫阁和他的皇家园林景观就是要为实现这一目标而努力。”杨胜军回答说。

　　从景观到园林景观不止是多种了几棵树

　　随着人们生活水平的提高，居住环境也在发生着巨大的改变，但是人们的需求也在不断地提高。“原来我们将社区环境局限在小区要有树木，要有绿化地带，种花种草。但是随着人们生活水平的提高，单纯的环境改善，已经没有多少吸引眼球的地方了，单纯的社区景观已经满足不了人们茶余饭后外出散步遛弯的要求”，杨胜军说，“一个小区想把景观这块儿做的吸引人，这实际上就回归到园林景观了。历史的发展览也是这样的规律，最开始人们可能只需要住一间房子遮风避雨，慢慢就会在房前屋后种树养花。慢慢则意识到要把这些景观做出一种意境来，于是后花园就变成了园林景观，从而给人一种放松心情的感受，紫阁在园林景观上面就是奔着这个目的做的”。

　　那么园林景观和景观最大的区别在哪？杨胜军认为，“园林景观和景观的区别在于，园林景观不是单纯的环境改善，里面有休息的空间，有休闲的空间，有散步和行动的空间”。

　　燕都紫阁建筑改变生活

　　记者了解到，燕都紫阁的园林景观由琴、棋、书、画四大组团构成，极大的彰显了对于传统文化的回归。燕都地产一直致力于社区文化的建设，杨胜军总结这么多年来的经验表示，“建筑的使命不仅仅在于居住和使用，同时也能够传递一种文化，引导人们的生活方式”。他以春江花月(讨论会报导视频)举例说，“春江花月在规划设计上就开始引导人们的生活方式，比如小区的环境卫生。整个社区地面部分分为两部分，硬化和环境改善。小区露土的地方都有植被覆盖，大的树木下面有树池，树池里面种着草，基本上不露土；地面硬化的部分，都用大理石、花岗岩来硬化。这样的话，保洁人员可以很轻松地打扫干净。整个社区打扫的很干净，业主也就不会出现随意丢弃垃圾的行为，无形中提高了人们素质”。

　　燕都紫阁作为春江花月的升级，具有哪些提升呢？杨胜军介绍说，“燕都紫阁是把皇家园林景观的概念引入到景观中来，所谓把皇家园林景观引入进来，引入的是意境，而不是单纯地仿造皇家园林景观建筑。整个园林景观设计，包括琴棋书画这些传统文化精髓的元素，同时红墙、灰瓦的使用，建筑物上的雕塑、铺装等等细节装饰的选择，都在传递着一种意境和文化”。

　　步移景异走进省会的“皇家园林景观”

　　景观与园林景观的区别，本质上在于园林景观的可进入性。杨胜军在谈到燕都紫阁的园林景观亮点时，特别提到了步移景异，究竟是一种什么样的体验？他做了如下的描述，“园林景观的景观是一眼看不透的，进入期间，每走几步，景观就会改变。园林景观之所以是园林景观，就在于能够进入，人与景形成一个整体。燕都紫阁的园林景观是完全意义上的可进入、可活动、可休闲的一种空间，相互之间通过景墙、凉亭，通过琴棋书画这些主题分隔开来。比如‘画’景观组团，景墙是透空的，后面是一片竹子，在景墙这边有一个小亭子，有座椅，人们可以坐着，墙那边可能有人在散步，只要说话声音不是很大，相互之间就没有影响，会感觉很私密。这种私密的感受不是靠景观环境改善来实现的，而是通过园林景观实现的”。

　　中国的传统园林景观有很多，燕都紫阁缘何选择皇家园林景观风格，当记者问到这个问题时。杨胜军一语道破，“因为石家庄地处北方，而北方的园林景观中，皇家园林景观是最好的，其它园林景观都没有这种意境和神韵”。

　　楼市西南板块共赢才是硬道理

　　随着西南板块走热，众多项目纷纷入市，楼市竞争愈发激烈。谈到区域竞争，杨胜军显得非常淡然，他说，“我从来不认为一个区域内的楼盘是竞争关系，应该是和谐共赢的关系。我希望我们这个区域内所有的房地产项目都做好，都建设成为一种高品质的住宅。这样的话，只有这个区域内大家把项目都建设好了，购房者能够有更多的选择，才能吸引更多的消费者前来，整个区域也就会发展览起来”。

　　杨胜军认为西南区域的众多项目各有千秋，当记者问到燕都紫阁的亮点时，他笑了笑说，“至于说到燕都紫阁的特色，首先对于购房者最基本的保证就是五证齐全。其次，我们已经意识到，人们生活水平的提高是一种全方位全面的提高，因此把景观的概念提升到园林景观的高度。另外，燕都有着丰富的开发经验，楼盘的建筑质量是经得起时间考验的”。

　　最后谈到买房的时机选择，杨胜军建议有需求的消费者及早出手。他分析认为，“对于想买房的，真正需要买房的，早买早好。在选房时一定要从需求出发，结合自己的经济实力选择合适的房源。不一定非得买新房，二手房有时候也不失为一种理性的选择”。