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杨胜军:园林景观式社区将是商品住宅的新趋势

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作者:佚名; 来源:农博网; 围观次数:194; 发布时间:2016-11-02
核心提示据4月1日新闻: 河北燕都房地产开发集团副总经理杨胜军 随着搜狐焦点网2016石家庄楼市集结号系列专访的进行,越来越多的业内专家和知名项目走进网友和消费者的视野。燕都紫阁(讨论会报导)作为省会西南楼市的高品质楼盘,入市以来一直备受消费者关注。 即便是在节后的成交淡季,燕都紫阁依然取得了不错的销
  据4月1日新闻:


  河北燕都房地产开发集团副总经理杨胜军

  随着搜狐焦点网2016石家庄楼市集结号系列专访的进行,越来越多的业内专家和知名项目走进网友和消费者的视野。燕都紫阁(讨论会报导)作为省会西南楼市的高品质楼盘,入市以来一直备受消费者关注。

  即便是在节后的成交淡季,燕都紫阁依然取得了不错的销售业绩,曾出现一天成交15套的火爆盛况。近日,记者约到了河北燕都房地产开发集团副总经理杨胜军先生,对燕都紫阁和近期市场进行了一次深入解读。

  为什么要有园林景观式社区?

  在新客站拆迁的新闻传出后,省会楼市西南板块收到了消费者的高度关注。本次专访也从桥西楼市谈起,桥西的房地产开发应该向那个方向努力?杨胜军提出了这样一个问题。现在的西南区域,无论是市政配套还是商业设施,比不上市中心,也没有东南板块的那种商业气氛。而杨胜军则看到了西南的优势,他认为,“相对于其它区域来说,桥西是省直机关和各个企业总部较为集中的地区,因此这个区域的消费者对于房地产产品有着特殊的需求,而西南区域就具有满足这种需求的基础。这个区域具有先天的环境优势,加上高校遍布,又增添了浓厚的人文气息,可以是说一片宁静幽雅的居住之地。商品住宅在满足人们居住需求的同时,还应该满足人们对于生活品质的追求,西南区域最有利于开发商来实现这一目标”。

  “如何满足人们对于生活品质的需求,放到房地产上,就是在人们工作下班之后,能够为他们提供居住的舒适度和生活的品质感”杨胜军继续说到,“人们吃完饭后可以下楼散散步,沿着长长的景观带走下来,自然而然会忘掉工作的压力和烦恼,会感觉在公园一样很放松。想坐一会儿随时就坐一会儿,欣赏着周围的景墙、雕塑等一些景观小品,享受着生活的乐趣”。

  “如何才能实现您刚才描述的目标呢?”记者追问了一句。“燕都紫阁和他的皇家园林景观就是要为实现这一目标而努力。”杨胜军回答说。

  从景观到园林景观不止是多种了几棵树

  随着人们生活水平的提高,居住环境也在发生着巨大的改变,但是人们的需求也在不断地提高。“原来我们将社区环境局限在小区要有树木,要有绿化地带,种花种草。但是随着人们生活水平的提高,单纯的环境改善,已经没有多少吸引眼球的地方了,单纯的社区景观已经满足不了人们茶余饭后外出散步遛弯的要求”,杨胜军说,“一个小区想把景观这块儿做的吸引人,这实际上就回归到园林景观了。历史的发展览也是这样的规律,最开始人们可能只需要住一间房子遮风避雨,慢慢就会在房前屋后种树养花。慢慢则意识到要把这些景观做出一种意境来,于是后花园就变成了园林景观,从而给人一种放松心情的感受,紫阁在园林景观上面就是奔着这个目的做的”。

  那么园林景观和景观最大的区别在哪?杨胜军认为,“园林景观和景观的区别在于,园林景观不是单纯的环境改善,里面有休息的空间,有休闲的空间,有散步和行动的空间”。

  燕都紫阁建筑改变生活

  记者了解到,燕都紫阁的园林景观由琴、棋、书、画四大组团构成,极大的彰显了对于传统文化的回归。燕都地产一直致力于社区文化的建设,杨胜军总结这么多年来的经验表示,“建筑的使命不仅仅在于居住和使用,同时也能够传递一种文化,引导人们的生活方式”。他以春江花月(讨论会报导视频)举例说,“春江花月在规划设计上就开始引导人们的生活方式,比如小区的环境卫生。整个社区地面部分分为两部分,硬化和环境改善。小区露土的地方都有植被覆盖,大的树木下面有树池,树池里面种着草,基本上不露土;地面硬化的部分,都用大理石、花岗岩来硬化。这样的话,保洁人员可以很轻松地打扫干净。整个社区打扫的很干净,业主也就不会出现随意丢弃垃圾的行为,无形中提高了人们素质”。

  燕都紫阁作为春江花月的升级,具有哪些提升呢?杨胜军介绍说,“燕都紫阁是把皇家园林景观的概念引入到景观中来,所谓把皇家园林景观引入进来,引入的是意境,而不是单纯地仿造皇家园林景观建筑。整个园林景观设计,包括琴棋书画这些传统文化精髓的元素,同时红墙、灰瓦的使用,建筑物上的雕塑、铺装等等细节装饰的选择,都在传递着一种意境和文化”。

  步移景异走进省会的“皇家园林景观”

  景观与园林景观的区别,本质上在于园林景观的可进入性。杨胜军在谈到燕都紫阁的园林景观亮点时,特别提到了步移景异,究竟是一种什么样的体验?他做了如下的描述,“园林景观的景观是一眼看不透的,进入期间,每走几步,景观就会改变。园林景观之所以是园林景观,就在于能够进入,人与景形成一个整体。燕都紫阁的园林景观是完全意义上的可进入、可活动、可休闲的一种空间,相互之间通过景墙、凉亭,通过琴棋书画这些主题分隔开来。比如‘画’景观组团,景墙是透空的,后面是一片竹子,在景墙这边有一个小亭子,有座椅,人们可以坐着,墙那边可能有人在散步,只要说话声音不是很大,相互之间就没有影响,会感觉很私密。这种私密的感受不是靠景观环境改善来实现的,而是通过园林景观实现的”。

  中国的传统园林景观有很多,燕都紫阁缘何选择皇家园林景观风格,当记者问到这个问题时。杨胜军一语道破,“因为石家庄地处北方,而北方的园林景观中,皇家园林景观是最好的,其它园林景观都没有这种意境和神韵”。

  楼市西南板块共赢才是硬道理

  随着西南板块走热,众多项目纷纷入市,楼市竞争愈发激烈。谈到区域竞争,杨胜军显得非常淡然,他说,“我从来不认为一个区域内的楼盘是竞争关系,应该是和谐共赢的关系。我希望我们这个区域内所有的房地产项目都做好,都建设成为一种高品质的住宅。这样的话,只有这个区域内大家把项目都建设好了,购房者能够有更多的选择,才能吸引更多的消费者前来,整个区域也就会发展览起来”。

  杨胜军认为西南区域的众多项目各有千秋,当记者问到燕都紫阁的亮点时,他笑了笑说,“至于说到燕都紫阁的特色,首先对于购房者最基本的保证就是五证齐全。其次,我们已经意识到,人们生活水平的提高是一种全方位全面的提高,因此把景观的概念提升到园林景观的高度。另外,燕都有着丰富的开发经验,楼盘的建筑质量是经得起时间考验的”。

  最后谈到买房的时机选择,杨胜军建议有需求的消费者及早出手。他分析认为,“对于想买房的,真正需要买房的,早买早好。在选房时一定要从需求出发,结合自己的经济实力选择合适的房源。不一定非得买新房,二手房有时候也不失为一种理性的选择”。



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